芒果体育是让人难以望其项背的师资，是板块楼市发展的泰山石，是区域城市进程中的强心剂......在一定程度上，名校的签约可以看作板块崛起的新号角。

　　区域内的业主们也期盼着学校正式开工，尽快竣工，投入使用。近期就有网友就南师附中的最近进展进行了咨询，目前也得到了官方回复！

　　南京市江宁经济技术开发区回复：目前，江宁开发区已完成项目征地，概念方案设计已完成，正在与南师附中对接关于学校的规模、功能布局等细节。下一步江宁开发区将加快项目推进，计划2024年开工。

　　2022年10月17日，南京师范大学附属中学正方新城学校合作办学签约仪式在江宁开发区举办，江宁区与南京师范大学附属中学集团将合作办学，共建南京师范大学附属中学正方新城学校。

　　据悉，学校位于正方中路以北组团，规划小学、中学地块各一宗。学校为区域内公办学校，可规划小学10轨60班、中学12轨36班，容纳学生4500人。

　　提及南师附中，想必都不陌生，南师附中作为百年老校，首批国家级示范高中、教育部基础教育改革实验基地、中国基础教育十大名校之一、江苏省重点中学、江苏省模范学校、江苏省四大名校之一。

　　2003年与江宁开发区合作共建南师附中江宁分校，成为南京师范大学附属中学教育集团资源共享、优势互补模式在江宁的首次探索。

　　而今，南京师范大学附属中学集团“落子”正方新城，与江宁区合作办学，将成为撬动正方新城教育发展的新支点。

　　优质教育资源加持，板块配套再升级。目前正方新城板块内较为优质的教育资源有路小学江宁分校，但优质的中学教育配套一直空缺。

　　“名校分校+新城区”是当下促进板块发展的一种有效手段，正方新城作为江宁发展的下一个风口深谙此道，南师附中的引进很好地为板块教育筑底，也增强了板块的“教育自信”。

　　此外，教育对于区域有提振作用，有利于区域自住率的提升，有利于区域家庭的安稳，对于重视教育的南京人来说，南师附中的正式落地，对于区域而言必然具备“马太效应”。

　　教育引进是正方新城发展的重要一环，是加大优质教育资源供给的又一项民生实事，为板块教育事业高质量发展注入新活力。

　　如果说商业、医疗、交通、产业是正方新城板块发展的“源动力”，那么南师附中优质教育资源则是“加速器”，要知道一座宜居城市的崛起，全面发展才是取胜之道。

　　地段是影响板块核心价值爆发的主要因素之一，好地段能够吸引更多产业、人群。正方新城位于南京南向发展的中轴线，身处四大产业片区几何中心腹地，北接开发区建成区、东邻未来科技城、南至空港经开区、西连江苏软件园，是江宁开发区城市发展战略性南移的重要板块，也是连接空港、江苏软件园等重点开发域的枢纽板块。

　　与此同时，板块拥有得天独厚的区位交通、产业创新、生态宜居、设施配套等优势，在这些优势加持下正方新城崛起指日可待。

　　流动方能产生价值，交通的根本目的在于增加各种资源的有效流动和合理配置，地处交通中心在一定程度上意味着掌握未来的城市动脉。

　　在《国家综合立体交通网规划纲要》中，南京定位为国际通枢纽城市，这一切的基石便是南京坐拥南京站、南京南站和禄口机场三大交通枢纽。

　　而正方新城便位于南京南站和禄口机场两大交通枢纽中心，这将直接降低区域人才以及产业流动的成本，增加便捷度。

　　着眼于正方新城板块，地铁S1号线正方中路站建成通车、规划中运量轨道交通横贯新城、连接片区与机场高速的正方中路互通正在加快推进改造

　　这一切都在表明正方新城不仅仅是南京城市发展进程中的必然方向，同时也是国家战略下的耀眼新星。

　　每一个高附加值产业集聚的城市，都会伴随着高端人才的涌入，核心资产的上涨，这是城市发展铁律，同时也是这个大创新时代赋予城市发展的机遇。

　　要知道，高能产业所代表的是先进生产力，是高收入人群，是旺盛的消费力，是城市可持续发展、源源向上的动力。

　　一言蔽之，谁掌握了高附加值产业，谁就能从日益激烈的城市竞争中脱颖而出，成为赢家，上海张江高科技园区、苏州工业园区、杭州未来科技城皆是如此。

　　江宁开发区综合实力位列全国217家国家级经开区第六位，江苏省118家经开区第三位，营商环境在江苏省开发区中位列第一这也反映出了江宁开发区的产业实力。

　　而正方新城作为江宁区政府重点打造的一个以软件研发为基础的新兴科技板块，板块细分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区，片区内集聚着江苏软件园的腾讯华东云计算基地、中国电信（南京）物联网运营和创新中心、华兴数控等产业，同时T3研发和产业化基地落户。

　　在产业的推动下，正方新城成为各方关注的热点，同时蕴含着潜力巨大的居住价值和商业配套价值。

　　正方新城以北区域布局有1座居住社区中心、4座基层社区中心；一路之隔的正方大道以南规划有300亩的商办、商住组团，将支撑起10万方以上的商业载体建设，提供更加完善和高端的生活配套。未来150米“双子楼”商业地块已亮相，将建成商业地标。

　　医疗资源是板块不可或缺的配套，目前正在建设的江宁妇幼保健院距离正方新城仅2公里，建成后将成为一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院。开发区和地铁集团正在正方大道以南合作开发一所家门口的三甲医院。

　　教育、商业、产业、医疗等这些资源可以不断“引进来”，而生态资源则是不可复制的配套。

　　正方新城背靠东大山，面朝云台山河，毗邻上秦淮湿地公园，靠山面水近湿地公园是这个板块的亮点之一，细数整个南京的区域都很难找到相似的地方。

　　正方新城板块周边，有秣陵杏花村、黄龙岘、观音殿、徐家院等美丽乡村点，日常游玩、农家乐等亲子活动或聚会出行都较为便利。

　　锚定“生态智慧、乐享宜居、活力创新”的规划定位，正方新城在新城一期的1平方公里土地上，整个社区将分为科技创智社区、青年活力社区、全龄共享社区、生态健康社区四大主题空间。

　　正方新城作为江宁区及开发区重点打造的一个板块，未来将依托3000亩住宅用地资源，崛起一座20万人口的现代活力新城。

　　当楼市回归自主属性后，买房人对于地段、配套、品质的要求越来越高，正方新城配套醇熟、产业资源丰富且还在不断升级，宜居属性愈来愈显著，好地段+优配套使得整个板块几乎无短板，这也让目光狠辣的南京人盯紧了！

　　板块内玖华府和上宸云际两个项目紧邻正方中路地铁站，是名副其实的地铁红盘。

　　玖华府距离地铁口直线站南京南，快速到达上秦淮，交通优势明显；除了地段和交通优势之外，项目品质也令人赞叹。

　　小区景观设计颇具匠心，整体呈现出“一环两轴六园”景观布局，约3500㎡中轴景观，延伸至社区的每个角落，形成四季皆景的生态氛围。

　　项目精装交付，在基础包中新风、地暖、中央空调三大件一应俱全，升级包的品质更是升级，全屋选用国际品牌智能精装，如东芝中央空调、3M净水系统（以实际交付为准）。

　　项目包括了89㎡、100㎡、118㎡三种户型，销许均价25952元/㎡，首付3成，性价比超高。

　　上宸云际也是板块内的品质楼盘之一。该项目由旭辉集团+新城控股+天安中国三大实力巨擘联袂，除了有品牌房企的加持，项目距S1号地铁正方中路站直线米，近邻机场高速、机场二通道芒果体育，四站南京南，畅达全城。

　　在项目打造上，配置了中央空调、新风系统、地暖三大人居系统，目前在售89、101、121㎡三种户型，其中121㎡的户型南北通透，更具改善属性。

　　此外，板块内还有山语春风、联发云启等几个楼盘，这几个楼盘差异性明显，也是板块内不错的选择。

　　山语春风目前在售精装房源，户型建面约79、89、110㎡，销许均价约22150元/平。

　　联发云启是联发集团在南京打造的第二大项目，项目打造建筑面积约98-125㎡，配置了W-HOME智慧环境调节系统恒温、恒湿、恒氧等，科技感十足。

　　当下这个阶段，是这个板块蓄力发展的时机，接下来的正方新城，学校拔地而起、产业辉煌发展、配套逐渐醇熟......很快一个全新的板块将在南京楼市中崛起。

　　如火如荼的建设、纷至沓来的利好，源源不断的资金，共同书写着正方新城的未来蓝图。

　　由于公众号规则调整，关注账号的粉丝也经常看不到推文，只有精选“安家在江宁”才能每天看到最新的楼市资讯，具体做法如下：

　　2023年南京热门楼盘：华润润鸿府金基新睿樾府深业南湾上府伟星时代悦峰云上润府保利招商·文璟和颂南钢三金睿境海信慧园石榴紫金院子武夷·七里湖山保利燕璟和颂金地都会峯范中垠瑧悦府

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